وکیل دعاوی املاک در یزد : با توجه به تعاریف و توضیحاتی که در مقاله وکیل دعاوی املاک ذکر شد ، دعاوی املاک و زمین ، به دعاوی گفته میشود که موضوع اصلی آن در مورد استفاده و از آن مهمتر مالکیت زمین یا خانه یه هرچیزی که در زمره املاک به حساب می آید ، میباشد. از این دعاوی میتوان به تصرفات ، اجاره نامه ها و مبایعه نامه ها ، امور ارث و ماترک و سایر موارد اشاره کرد.پس نکته کلیدی این است که باتوجه به ارزش بالای ملک و قیمت زیاد آن بخصوص در یزد که جزو اموال سرمایه ای حساب میشود و اصولا ماحصل یک عمر کار و زحمت افراد هست ، انتظار میرود زمانی که این مال که منظور زمین یا خانه هست ، مورد تعدی و مشکلات حقوقی قرارد میگیرد ، به بهترین شکل و با استفاده از بهترین مشاور حقوقی یا بهترین وکیل دعاوی املاک در یزد ، نسبت به برطرف کردن مشکل و جلوگیری از بروز خسارات ، اقدام نمود. همانطور که عنوان شد ، املاک ( اعم از زمین و خانه ) به عنوان سرمایه های کلیدی هر شهری تلقی میشود که البته شدت و ضعف دارد ولی با توجه به وضعیت یزد ، میزان کلیدی بودن این سرمایه در شهرمان بیشتر هست.پس ، لازم هست که برای پیشگیری از بروز خسارات مالی و همچنین اجتماعی ، نسبت به حفظ حقوق مالکیت افراد و اجرا و پیشبرد صحیح قوانین و آیین نامه های مرتبط ، نهایت تلاش و پاسداری را انجام داد.همین حساسیت ها ما را برآن داشت تا نسبت به تدوین مقاله وکیل دعاوی املاک در یزد ، انواع دعاوی ملکی و روند دادرسی آن در مراجع، محاکم و دادگاهای یزد ، اقدام نماییم.
آیا املاک و مستغلات به یک معنی میباشد ؟
قبل از اینکه به مبحث اصلی مقاله یعنی دعاوی املاک در یزد بپردازیم ، لازم دیدم به تعریف و توضیح پیرامون دو عبارت پرکاربرد یعنی « املاک » و « مستغلات » و بررسی اینکه آیا این دو عبارت به یک معنی میباشد یا خیر بپردازم.
املاک ، دارای معنی گسترده و وسیع میباشد که شامل کلیه زمین ها و ساختمانها بصورت مستقل یه بخشی از ملک بزرگتر میباشد. در حالی که مستغلات ، دارای مفهوم جزیی تری بوده و به معنی دارایی های ثبت و غیر قابل انتقال مرتبط با زمین و سازه های روی زمین دارد. این تمایز اصولا اهمیت حقوقی دارد و بیشتر در محاکم قضایی و دادگاها قابل استفاده میباشد . اما همین تمایز اهمیت بسزایی در دعاوی ملک و املاک بخصوص در یزد دارد.
پس نتیجه این شد که املاک دارای مفهوم وسیع و شامل زمین و بناهای آن است ، و لیکن مستغلات به معنای دارایی‌های ثابت و غیرقابل انتقال است. آگاهی از این تفاوت‌ها نه تنها در معاملات ملکی، بلکه در دعاوی ملکی نیز می‌تواند بسیار مثمر ثمر باشد.
تفاوت دعاوی املاک در یزد و سایر استانها
در کل روند و فرآیند دادرسی دعاوی و اخلافات مرتبط با املاک در یزد با همه جای ایران یکسان میباشد. ممکن است که با توجه به موقعیت مکانی و جغرافیایی هر شهر یا استان ، ارزش و کاربری املاک متفاوت باشد و حتی ممکن است که در داخل استان یزد نیز ، ارزش املاک و نوع کابری و میزان استفاده از ملاک و قوانین و آیین نامه های شهری و روستایی متفاوت باشد.
به عنوان مثال ، استان یزد، استانی صنعتی و معدنی میباشد و همچنین بخش قابل توجهی از زمین های استان مرتبط با بخش کشاورزی هست و با توجه به شرایط کویری و خشک استان ، جمعیت شهری یا روستایی ، اصولا متمرکز میباشد.علاوه بر اینکه در همه شهر ها و استانها دعاوی ملکی مرتبط با املاک مسکونی به طور قابل توجهی در صدر پرونده های ملکی میباشد ، در استانمان یزد این دعاوی ماهیت و صورت های مختلفی دارد. در شهر های یزد ، میبد و اردکان ، بخش صنعت بسیار فعالتر بوده و املاک صنعتی و اختلافات آن از مرسوم ترین دعاوی ملکی و مستغلات هستند.در شهر بافق ، معادن زیادی وجود دارند و در حومه شهر یزد و شهرهای هرات و مروست و مهریز و بهاباد ، املاک کشاورزی و روستایی و اخلافات آنها ، مرسوم تر میباشد.
پس در نهایت اینکه قوانی و مقررات در دعاوی املاک و مستغلات و زمین در یزد ، تفاوتی با شهرهای دیگر ندارد و فقط ماهیت دعاوی هیت که متفاوت میباشد.در ادامه با مقاله وکیل دعاوی املاک در یزد با ما همراه باشید.
مقاله در حال تکمیل ...
برای موفقیت در پرونده های حقوقی و کیفری ، وجود تخصص لازم و ضروری می باشد. اما یک مورد ضروری تر ، وجود تمرکز و دقت در بررسی پرونده ها در محاکم قضایی و سایر ارگانها ، مطالعه بدون وقفه و تطبیق موضوعات مورد نظر با قوانین جاری اعم از قوانین کیفری ، حقوقی ، تجاری ، شرکتها ، علائم تجاری و سایر قوانین موضوعه کشور ، شناخت طرفین دعوا به خصوص طرف مقابل دعوای ما و خلاصه کلام وقت گذاشتن برای پرونده قبل از جلسه دادرسی و یافتن بهترین راه جهت دفاع و به سرانجام رساندن به نحو مطلوب پرونده موکل و در صورت لزوم همراهی و پیگیری بعد از صدور رای می باشد. در همین راستا افتخار من ، مریم شایق ، وکیل پایه یک دادگستری و کارشناس ارشد حقوق خصوصی به عنوان یک وکیل جوان و مستقل در یزد ، سرپرستی و همکاری با یک تیم حقوقی متخصص شامل تعدادی از وکلا و حقوقدانان با تجربه در زمینه کارهای مختلف می باشد.امید است که با بهره گیری از دانش و تخصص های مختلف حقوقی و اطلاع کامل از فرآیند های سازمانی و امور اداری و سامانه های قضایی ، بهترین نتیجه و پاسخ را به اعتماد شما عزیزان و موکلین گرامی بدهیم.
آدرس دفتر : یزد ، میدان مهدیه ، ابتدای بلوار منتظر قائم ، طبقه فوقانی دفتر خدمات قضایی امینی ، تلفن : 09122026205
